Inicio con QGIS en Taller 1
Este curso se centrará sobre una parcela en la urbanización de Simón Verde.
Simón Verde comienza su desarrollo entre los años 70 y 80, bajo el concepto de ciudad jardín. Como podemos ver en las distintas ortofotos, la urbanización se levanta alejada del núcleo central de Mairena del Aljarafe, sobre un olivar y teniendo como límite natural la Cornisa del Aljarafe.
Esta planimetría está realizada utilizando QGIS sobre las capas WMS que nos proporciona el Instituto Geográfico Nacional y el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía.
En las ortofotos se observa que la parcela estuvo construida, pero en actualidad no.
Tomando como fuente de datos Catastro y el azulejo de presentación de la Urbanización, cuya fecha desconozco, Simón Verde estaría configurada por 438 parcelas, de las cuales 87 están dentro de los límites catastrales de Gelves. La extensión media de esas parcelas es de 1280 metros cuadrados, siendo la mínima extensión de 460 y la máxima 2868 metros cuadrados.
Esos límites del azulejo se han visto ampliados con el tiempo y según el PGOU de Mairena del Aljarafe, la urbanización ocupa 83.2 hectáreas, la media de las parcelas ha bajado a 1000 metros cuadros y existen 665 viviendas dentro de los límites del municipio.
Utilizando los datos actuales de Catastro en QGIS, podemos seleccionar las parcelas que pertenecen a la urbanización y comprobar las edificadas en la actualidad. En los límites considerados tenemos 656 viviendas unifamiliares, con una media de 344 metros cuadrados construidos. En el diagrama de cajas puedes ver la distribución de las superficies construidas, la mediana de los datos está en 315 metros cuadrados.
Cruzando los datos de la capa "building" de Catastro con la capa de "parcelas", podemos concluir que la parte edificada de cada parcela con uso residencial se encuentra entre 4% y el 100%, estando la media en el 27% y la mediana en el 23%. Es decir, en más del 50% de lo casos la parte de la parcela destinada a la vivienda no supera el 23% del terreno disponible de la parcela.
Y podemos seguir con otras cuestiones, pero lo dejo para la próxima entrada.